Если Вы добрались до этой страницы нашего сайта, вероятно, Вас действительно весьма серьезно интересуют вопросы приобретения недвижимости в Англии. Это графство попадает в "золотой пояс" благодаря удачной близости к Лондону - из восточной части Беркшира домчаться до столицы Великобритании можно за полчаса на машине или на поезде. Предприниматели, безусловно, ценят такую возможность, потому и выбирают Беркшир для постоянного проживания. Здесь покупают недвижимость те, кто хочет совместить комфорт, престиж, природу, социальную инфраструктуру и относительную близость Лондона.
В этом плане Беркшир, Бекингемшир и Оксфордшир являются прямым аналогом подмосковной "Рублевки", за сочетание перечисленных выше факторов эти графства пользуются особой любовью у обеспеченных русских семей, которые фактически выбрали данный район местом компактного проживания. Нельзя сказать, что здесь недорогая недвижимость (про английскую недвижимость вообще невозможно себе такое представить). Она дорогая. Но умеренно дорогая и обоснованно дорогая - разница между средней стоимостью дома в Англии и ценой аналогичного дома в Беркшире составляет порядка 20-25%. В Беркшире, между прочим, находится загородная резиденция бывшего премьер-министра Великобритании Тони Блэра.
Как инструмент для инвестиций дом (или даже городская квартира) в Беркшире вполне эффективен. Рост цен на недвижимость в этом графстве даже несколько опережает рост цен по Британии в целом. Вот так официальная статистика говорит о средней цене сделок по различным типам домов в Беркшире (если Вы не читали раздел, посвященный ценам на недвижимость, то напоминаем, что: Detached - отдельно стоящий дом, Semi-detached - таунхаус на две семьи, Terraced - дом в череде смежных домов):
Год Detached Semi-detached Terraced
2006 год 443.778 251.367 210.625
2005 год 402.308 236.556 192.298
2004 год 395.704 226.741 186.806
2003 год 370.018 209.407 174.689
2002 год 361.862 201.284 163.250
2001 год 313.028 172.047 136.486
2000 год 294.013 157.591 125.327
1999 год 236.861 128.920 103.817
1998 год 201.054 110.875 89.251
1997 год 179.249 100.589 78.796
1996 год 152.335 84.650 66.228
1995 год 142.544 80.862 62.958
На трехкратный рост цен, как Вы видите, не повлиял даже экономический кризис 1998 года (хотя на динамике стоимости домов в Лондоне этот факт отразился). Количество сделок на рынке недвижимости Беркшира в очередной раз подтверждает интерес покупателей к жилью в этом графстве:
Год Detached Semi-detached Terraced
2005 год 3.738 4.255 4.067
2004 год 3.325 4.968 4.770
2003 год 4.531 5.880 5.702
2002 год 4.677 5.259 4.997
2001 год 4.520 5.346 5.010
2000 год 3.399 4.049 3.954
1999 год 3.761 4.219 4.030
1998 год 2.297 2.880 2.868
1997 год 3.811 4.715 4.599
1996 год 3.421 4.203 4.078
1995 год 2.664 3.606 3.319
Таким образом, королевская регистрационная служба фиксирует ежегодно 12-15 тысяч продаж домов по графству Беркшир. Что же касается квартир, то они здесь продаются по стоимости даже ниже, чем средняя цена квартиры по Англии и Уэльсу в целом. Дисконт составляет порядка 10 процентов (172 тысячи ф.ст. против 192 тысяч ф.ст.). Объясняется это тем, что города в графствах невелики по размерам, крупный бизнес там не присутствует, средний доход на душу населения ниже, чем в Лондоне, а спрос на городские квартиры в таких условиях не страдает чрезмерностью.
Для тех наших клиентов, кто знает об английском рынке недвижимости мало, но хочет узнать больше (с практической целью, разумеется) "Adelanta Consulting Group" подготовила новую и, как быстро выяснилось, весьма востребованную услугу: ознакомительный тур. Если в Ваши планы входит рано или поздно обзавестись домом в Англии, то мы ждем от Вас сформулированные пожелания: требования к объекту недвижимости (количество комнат, размер участка, наличие водоема), к инфраструктуре (близость парков, супермаркетов, гольф-клубов, яхт-клубов, фитнес-залов, ресторанов, spa-салонов), интересы членов семьи (верховая езда, теннис, рыбалка, охота, наличие учебных заведений для Ваших детей), предполагаемый бюджет и статус объекта (постоянная резиденция, сезонное проживание или дом для дальнейшей сдачи в аренду).
Через месяц-полтора мы пригласим Вас прилететь в Великобританию (самостоятельно или с семьей). За несколько дней (обычно от двух до пяти) мы посетим с Вами те дома, которые наиболее точно подпадают под Ваши требования. График Вашего пребывания в Англии будет достаточно плотным - Вам будет показано не менее трех объектов в день. Кроме того, сотрудники "Adelanta Consulting Group" возьмут на себя заботу о Вашем комфорте. Встреча в аэропорту, заказ такси, бронирования отеля, расписание встреч и показов, сопровождение переводчика и профессионального агента по недвижимости, контакты с агентами нынешних хозяев продаваемых домов, организация питания и вечернего досуга - все это включено в стоимость ознакомительного тура.
Если по итогам ознакомления с продающимися объектами английской недвижимости Вами будет принято решение о покупке, оформление сделки адвокаты "Adelanta Consulting Group" возьмут на себя. А стоимость услуг по организации ознакомительного тура будет включена в агентское вознаграждение за совершенную сделку. Наши клиенты остаются всегда довольны таким сервисом - надеемся, не разочарует он и Вас. Регион, в котором мы работаем весьма успешно, включает в себя Лондон и три самых популярных у россиян графства: Оксфордшир, Беркшир и Бекингемшир. Работа с другими регионами Великобритании тоже не составляет для нас проблемы, однако наши клиенты упорно демонстрируют спрос именно на перечисленные графства. Скорее всего это не является случайностью. Впрочем, наш ознакомительный тур для того и предназначен, чтобы Вы могли сами оценить все преимущества проживания именно в этом регионе.
