Формы собственности
Расходы
Формы собственности







В Англии существует уникальная, прошедшая через века система владения собственностью. Очень важно заранее понимать, что из себя представляет британская недвижимость, которую Вы намерены купить, во сколько она Вам обойдется и сколько будет стоить содержание объекта в будущем.
Большинство домов в Англии продаются на правах собственности (freehold), а большинство квартир (особенно построенных в прошлом и позапрошлом веках) продаются на правах лизинга (leasehold).

Freehold предполагает, что:
- Объект недвижимости вместе с землей находится в полноправном владении собственника;
- Подлежащий продаже дом будет продаваться вместе с участком
- На владельца будет возложена обязанность по поддержанию дома в технически исправном состоянии.

Leasehold предполагает:
- Наличие эксклюзивного права на владение объектом в течение определенного периода времени;
- Покупая объект недвижимости, Вы покупаете также и действующий договор аренды на него, который может быть от 1 года до 999 лет;
- Объекты со сроком аренды менее 80 лет как правило не являются привлекательными для покупки;
- Владелец обязан платить земельный сбор (Ground Rent) владельцу земельного отвода на ежегодной основе (от £50 до £200);
- Землевладелец решает, когда и в каком объеме производить технические и/или ремонтные работы с объектом;
- Сумма стоимости работ на практике оспорена быть не может и, как правило, составляет от £200 до £10,000 в год.

Не стоит опасаться формы собственности leasehold. По-превых, мы никогда не предложим Вам объект британской недвижимости со сроком аренды менее 100 лет. Во-вторых, на этапе подбора объекта недвижимости мы соберем и предоставим Вам исчерпывающую информацию о возможностях продления аренды после ее истечения и связанных с этим вопросом нюансах.



  Разработка — padre.ru.