Особые типы английских домов

Victorian house – Викторианский особняк. В Великобритании викторианский особняк – это любой дом, построенный во времена правления королевы Виктории в любом стиле Викторианской архитектуры. Все эти дома имеют шиферные крыши и выступающие окна. Викторианские дома составляют порядка 70% лондонской жилой недвижимости.

Council house – муниципальный жилой дом. Муниципальные жилые дома – это форма государственного жилищного строительства Великобритании. Муниципальные жилые дома строились и управлялись местными органами власти с целью обеспечить жильем местное население. В 2005 году приблизительно 20% жилого фонда принадлежало местным органам самоуправления и жилищно-строительным ассоциациям. Строительство муниципальных жилых домов резко сократилось с приходом к власти консерваторов, выступавших в поддержку домовладения. Тут необходимо иметь в виду такую особенность: муниципальные дома, построенные в 20-40-е годы XX века очень даже пригодны для комфортного жилья, а вот дома более поздней постройки чем-то неуловимо напоминают российские "хрущевки" (по крайней мере, изнутри). Муниципальные дома составляют порядка 20% лондонской жилой недвижимости.

Законы запретили местным органам самоуправления инвестировать средства в строительство, что не давало им субсидировать его из налоговых поступлений. Более того, лица, арендующие жилье у муниципалитета, получили "право купить" свои муниципальные дома на очень выгодных условиях. Право покупки позволило арендаторам приобрести свое жилье в собственность со скидкой до 60% от рыночной цены на дома и 70% на квартиры в зависимости от прожитого срока. Муниципальные органы власти больше не могли вкладывать полученную от продаж прибыль в строительство новых домов, и общее число домов, особенно тех, которые пользовались спросом, сократилось.

Сегодня муниципальные жилые дома крайне непопулярны среди населения, а термин "муниципальный" употребляется с уничижительной коннотацией, хотя изначально большая часть населения считала проживание в подобных домах вполне приемлемым вариантом. Теперь в муниципальных домах проживает все большее количество людей, получающих поддержку фондов социального обеспечения.

По 5% лондонской недвижимости составляют дома, построенные в довикторианскую эпоху (чаще всего это роскошные дорогие особняки, дворцы и поместья, возведенные в XVII-XVIII веках), и современные новостройки (сами англичане называют их "new development"), по стилистике и внешнему дизайну напоминающие нью-йоркские небоскребы. Последние не пользуются бешенной популярностью у коренных британцев, но их охотно заселяют, бизнесмены и инвесторы, делающие Лондон своим вторым домом.