Одним из видов выгодного вложения средств в недвижимость может оказаться приобретение средневекового замка. Государство ежегодно выделяет собственнику памятников архитектуры средства на поддержание недвижимости. Правда, в некоторых случаях часть замка должна оставаться доступной для посещения туристами. Например, даже Королева Великобритании вынуждена держать открытыми двери большей части своей резиденции в Виндзоре.

В Англии цены на недвижимость очень сильно варьируются в зависимости от района - намного больше, чем в России. В одном и том же городе стоимость домов, расположенных в пяти минутах ходьбы друг от друга, может кардинально отличаться. Существенное влияние на стоимость аренды жилья или офиса оказывает престижность почтового индекса здания. Единичные русскоязычные сайты, посвященные британской недвижимости, в силу ряда причин зациклены на вопросах покупки жилья в столице Англии, однако объективно существует множество городов и городков, где тихая размеренная жизнь сочетается с относительно умеренными расценками на недвижимость.

К сведению наших клиентов, которые имеют семью из четырех человек и ищут дом с тремя-четырьмя спальнями, можем привести ряд примеров:

• Не престижный, но более-менее приличный городок может порадовать Вас ценой на такой дом в диапазоне 150-250 тысяч фунтов стерлингов.

• Средние по размерам, чистые непромышленные города, столицы графств либо районы - от 350 тысяч фунтов и выше.

• Лондон - очень неординарный город, где цена недвижимости сильно зависит от района. Причем не имеет особого значения, центр или пригород - здесь платят за почтовый индекс. Скажем, есть не очень престижный центр (Vaxhall) и очень престижный ближайший пригород (Richmond, Kew Gardens, Wimbledon).

• Относительно хороший район Лондона (Notting Hill, Westminster, Holland Park) характеризуется ценой на 4-комнатный дом в пределах 700-900 тысяч фунтов стерлингов.

• Престижный район столицы (Chelsea, Belgravia, Mayfair, Knightsbridge, South Kensington) предполагает, что дом здесь продается на аукционе и стоимость его не опустится ниже одного миллиона фунтов стерлингов, причем цифра в 3.500.000 тоже не является чем-то запредельным.

Если главной целью клиента не является ежедневная работа в столице Великобритании, а есть желание, например, сконцентрировать усилия на образовании своих детей, то нет смысла останавливаться обязательно на Лондоне. Обязательно почитайте наши разделы, посвященные графствам Беркшир, Оксфордшир и Бекингемшир. Не более чем в 40 минутах езды от столицы расположены небольшие, но приятные во всех отношениях и престижные города - Ascot, Virginia Water, Sunninghill, где много хороших школ. Правда, именно в этих районах цены несколько высоки (менее чем за 800.000 фунтов стерлингов приличный дом купить почти невозможно). Борис Березовский, например, купил себе дом именно в Virginia Water, а у него, поверьте, был выбор.

Вокруг Лондона есть другие хорошие города, где цены на недвижимость ниже - Amersham, Windsor. Здесь неплохую по качеству и расположению недвижимость можно купить даже за 200-300 тысяч фунтов стерлингов. Если интерес к покупке жилья у Вас имеет серьезные основания, то целесообразно приехать на несколько дней в Англию (это можно сделать по туристической визе), чтобы наши сотрудники провели небольшой экскурс по рынку недвижимости и оказали Вам услуги по подбору жилья.

В отличие от России, столица в Англии - далеко не центр Вселенной. Есть очень милые, ухоженные и чистые города со всем, что необходимо для комфортной жизни и с замечательными школами. Например, юг Великобритании (графство Cornwall), считается курортом - там теплее, больше солнца, очень хорошие чистые пляжи, на которых можно купаться летом. Там любят покупать недвижимость англичане, когда накопят достаточно денег.

На долю россиян приходится порядка 12-15% сделок с жилой недвижимостью, причем торговые агенты и риэлторы называют русских "отменными покупателями", которые покупают дорогие дома и почти никогда не торгуются. В ценовом сегменте от 2,0 до 4,0 млн. ф.ст. на долю покупателей из России уже приходится 10% сделок. Московская и лондонская недвижимость здорово отличаются друг от друга. В столице Англии, например, концепция застройки всегда отвечает городской: проект сначала разрабатывается и утверждается властями, а уже потом продается застройщику. Выбор территории застройки в Москве продиктован местом расположения свободной площадки, а в Лондоне - философией. Здесь много таунхаусов в центральной части города, и власти совсем иначе относятся к обеспеченным людям.

Сейчас только на лондонском рынке недвижимости работают около 200 различных агентств, которые предлагают на продажу единовременно более 10 тысяч объектов (домов и квартир). При этом на лондонском рынке нет ни мультилистинговой системы (как, например, в Нью-Йорке), ни централизованной базы данных. Напоминаем, что число брокеров, владеющих русским языком, работающих в Англии, не превышает десяти человек и трудятся они лишь в четырех известных нам компаниях. Сотрудники иммиграционного бюро "Adelanta Consulting Group" будут рады помочь Вам разобраться в таком непростом вопросе, как покупка или аренда недвижимости, если Вы примете решение переехать в Великобританию по одной из иммиграционных виз. Для этого достаточно лишь выбрать время для личной встречи с нашими профессиональными консультантами в Москве или Лондоне.